尽快!”
……
李牧帮俊成地产赎身的事情很快便传遍了整个地产圈。
大家感觉李牧和蔚澜就像是在拍连续剧一样,刚出了一集八亿包-养的剧情之后,就又来了一出三十亿赎身的大戏,简直一集比一集精彩、一集比一集动静大,不过这一次,大家都很好奇李牧这三十亿到底是从哪里来的,之前那八个亿是约定好三年后才支付,但这一次帮俊成地产赎身,李牧拿的可是三十亿现金!
有人关注,就会有人深挖,万盈地产三十亿进项的事情在地产行业面前根本就藏不住,于是当晚便有人顺藤摸瓜,查出了李牧和海通基金之间的合作,随后所有人才恍然大悟,原来李牧这三十亿真不是调用了万盈那七十亿的贷款,而是利用基金这个神器,从消费者手里募集了三十亿现金!
李牧玩的这一手,彻底震惊了整个地产行业!空手套白狼的事情见得多了,但真空手成这样的,全业内还没人见过,靠着牧野科技兜底就能弄到三十亿,这他妈不是耍流氓吗?
这个晚上很多人都在盘算李牧在俊成地产的项目上能够获得的利润,最后他们惊讶的现,李牧现在手里拿着的,竟然是一副怎么打都赢的王牌。
先,如果俊成地产的三个楼盘真被法院封个三年,那可真是相当于法院向帮李牧捂盘了,三年后李牧再慢慢吞吞的把后期工程收尾,又是半年过去了,三年半这三个楼盘全出手还不得至少卖到一百亿开外去?
以翻倍的房价来衡量的话,三年后去掉三个楼盘的成本、去掉税收、去掉兑付基金的利息、再去掉给蔚澜的八亿现金,最终落在万盈地产手里的净利润也至少在四十亿以上,吓死人啊。
其次,如果蓝科集团认怂、不为李牧做嫁衣,并且暗箱操作让俊成地产尽快解封,那俊成地产就需要尽快完工并且开售,捂盘三年是不可能了,最多在手里捂半年,但是半年之后,这三个大型楼盘全部清盘的话,也应该能轻松卖到六十亿,什么都去掉的话,万盈的利润应该也有十几二十亿。
最关键的是,如果是这样的话,整个楼盘这六十亿可就全进了万盈地产的腰包了,而那三十亿的基金以及蔚澜的八亿现金他们三年后才需要兑付,也就相当于李牧一折腾,手里又多了六十亿的现金流,虽说看起来利润比封三年要少了很多,但这六十亿现金却是可以直接拿来用的,如果操作的好,它能搏的利润,恐怕要远比楼盘压三年的利润还要高!
更可怕的是,如果真是这样,用不了多久,万盈地产就成了手握七块燕京的黄金地皮,以及一百三十亿现金的房地产公司,这么变态的现金储备,这得是什么样的怪物公司?干脆别搞房地产了,开银行去算了!
全行业人在这一晚都对李牧以及万盈地产刮目相看,在所有人眼里,俊成原本是一个死局,就算有人进来搏杀,有蓝科集团在,恐怕也会拼的头破血流,但是谁也没想到,李牧忽然半路入场,只玩了一手就把这整个局给彻底盘活了!
这一手,堪称是国内地产领域的上帝之手,现在这个局,无论怎么玩,最后都是李牧稳赢!
这个晚上,关于李牧“上帝之手”的故事,不只传遍了整个地产行业,还传遍了整个金融圈……(未完待续。)
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