里,让星儿给周洪亮去一封邮件,查询收购内地甲级设计院的事宜进展情况。
为何马由坚持要自己收购一家设计单位?盖因未来蓝星地产的开发和厂区建设,是以数亿平方米的工程量计算。而工程成本最重要的环节,并非是施工单位,而是设计院。他为了保障质量和工期,给周洪亮交待不能克扣施工单位的费用。而其他开发商,大多是将施工单位的成本压缩到最低,而施工单位为了赚钱,材料采购方面必然要做文章。用工方面也会层层压价,最终指望工人能保质保量,几乎是不可能的事情。
马由也要赚钱,只有从设计优化着手。其实国内设计单位,为了避免风险,结构验算时,各种系数都是取上限。加之建筑结构科学研究滞后,缺乏新型建筑结构和新型的建筑材料,成本控制就十分困难。蓝星地产体量巨大,若在这个环节有所突破,不断革新技术。节约的成本是以亿为单位计量。
且马由要不断推出新的建筑材料、新的结构方案以及施工图设计智能软件。这些技术初期是不能扩散到社会上去的,否则就失去了建设成本优势。他那打压房价的愿望就难以实施了。只有自己的地产公司在国内确立霸主地位后,利用话语权,再释放这些先进的技术,打压成本,从而达到打压房价的目的。且房价的飞涨,还有10年左右的时间,这段时间,就是蓝星地产飞速发展,扩大影响力的练兵周期。
“星儿,还有哪些后续事情需要处理?”马由起身活动了一下身体,给茶杯中续了一些开水。脑海中问到。
“嗯,所有企业现有的设备清单刚才已发了邮件过来。和我们设计的各个工厂改造后,新的设备及生产线方案进行了对比,%基本无法满足新的工艺要求。基本满足的大多是基础设施,也需要相应的整改。清单如下……”
星儿给马由传递了信息,他瞬间便清楚了所有结果。
“你将这些设备与公司专项考察国内设备的调研报告比对一下,看哪些国内厂家能够承接我们的设备和生产线的定制。”
同时上马几十家企业,其中涉及到的各种生产设备、检测仪器、不同产品的生产线,都需要大量采购。还有不少需定制加工。这么多的采购业务,首先在应在国内的厂家中选择,这1、2个月中,也有一个工作组,专门在全国各地考察相关领域的龙头企业,获得了一手资料。只待他最终设备方案出来,就可以安排人招标采购。
只有国内无法生产或不达标的设备,才在国外订购。
“比对出来了,有%的设备可以在国内厂家中定制,但经过评估,质量若要完全满足我们的生产品质和效率要求,需要替换其中的核心零配件清单如下。……”马由又接受了
请收藏:https://m.zhongkan.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)