,静等着对方教会。
“李先生,对于养老院的项目,起初我只是觉得张总说的很有道理,才会签订合约,对它的估值没有把握。到如今,您住在卧龙山,并且马上就要入住养老院,才让它的价值一夜之间飞升。”
李先生笑了:“叶天,我们不如玩一个游戏?”
叶天有些奇怪,正在谈论大事,怎么会突然转到游戏上去?
“我们这个游戏就是叫扯虎皮,做大旗,我为什么要入住养老院?很明显,当我入住,它的价值水涨船高,任何人都能看到亚洲首富,入住卧龙山养老院,它的价格至少提升一百倍。然后有更多的顶级富豪入住,价格继续提升,这都是接盘者能够想到的。他们考虑的不仅仅是卧龙山的房子、地皮、环境,更多的是它的影响力。”
李先生一边喝茶一边给叶天分析形势。叶天认真听讲,把李先生的每一句话都印在脑海当中。
“叶天,过去有很多房地产项目,请大明星做广告,或者是把开盘第一期的房子,免费赠送给名人。为什么?就是因为它要形成名人的凝聚力。普通百姓为了跟明星成为邻居,不惜高价购买那里的房子。当他们把房子买到手,才发现明星不过是噱头,普通老百姓入住,明星已经变现逃离。我举这样的例子你能明白吗?”
叶天当然明白,假如养老院也是这样一个项目,就证明李先生已经筹谋很久,把其他人全都算计在内。但是作为亚洲首富,李先生的境界不应该是这样。
果然,李先生笑了:“这只是我们讨论的第一层含义,也就是游戏的表面现象,那些无良的房地产商才会这样做,做为你我,当然不会走这条路。养老院很快就建起来,我当然会第一时间入驻,在这里修身养性,远远胜于港岛那里的别墅。你大概知道,我在英伦三岛住过一段时间,那里的冬天,不但潮湿,而且雾气很重,简直是人间地狱。”
媒体报道过,李先生在英国,过得很不如意,才会重返港岛。
“来到卧龙山,我顿时觉得神清气爽,这里适合颐养天年,将来每一个相中了卧龙山项目的人,你都可以这样告诉他,这些话是我亲口说的。甚至于,见到媒体,我也会这样说,达到这种效果,养老院能不能值100个亿、130个亿?”
叶天想了想,深深点头:“没错,以您的影响力,亲口在媒体上这样说,肯定能够达到这个价格。”
李先生长长地叹气,走到窗前,望着夜色。
“叶天,我知道,你心里有很多困惑。关于养老院的价值和价格,关于卧龙山的灵气和仙气,麦大师以前说了很多话,我记得清楚,卧龙山缺少的不是投资,需要的也不是开发资金,而是一名中兴之主。来到这里,我感觉,自己不是卧龙山需要
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