能不能投资?
看这几个科室主任认真的眼神,叶天不敢开玩笑,就把当时记者采访的情形简要的说了一遍:“各位领导,金陵地铁是个好项目,当然能够投资。但你们应该知道,商业社会最先知道商机的是谁?就是那些商人,春江水暖鸭先知,他们一直在商业社会的前缘,地铁项目刚刚立项,他们已经得到消息。地铁路线规划图还没出台,当那些工程师沿线勘探的时候,他们已经下手,提前购买了线路可能经过的地方,那些物业,而且价格超低,是现在价格的五分之一。”
几个人倒吸了一口凉气,他们都会算账。
假如有人,用极低的价格购买了物业,他们现在出钱,很可能就成了接盘侠。
“叶天,这个消息确实吗?他们怎么可能下手这么快?”
叶天深深的点了点头:“你们知道吗?李先生作为亚洲首富,投资之神,他从前年开始就在金陵购买了十一栋物业,全都是地铁的沿线。它的价格相当低,现在卖给你们,都能赚到一倍以上。可是你们呢?现在买下来,等于炒股站在山顶,要不就是半山腰,什么时候才能解套?遥遥无期。的拆迁款是一定的,不可能随着大家炒作而水涨船高,这个标准绝对不会达到外面传说的,每平方一万块,做梦去吧。”
几天前,叶天收到一份资料,外界纷纷传说,这一次的拆迁补偿,能够达到每平米一万块。
另外,那些地面附着物,不管是蔬菜还是树木,都会得到赔偿。
所以有人购买了物业,先在院子里种满了小树。
“叶天,我不相信,金陵地铁是国家级的大项目,拆迁补偿款还跟以前一样,怎么可能?”
叶天反问:“那你认为拆迁补偿款能到多少?难道能达到新房子的价格吗?绝对不可能。”
那位主任沉默了,现在金陵的房价达到了一万五每平米。
拆迁款只能达到新房子的三分之二,那已经是极限。
毕竟破房子没有什么价值,老百姓能够收到一点钱,已经很满足了。
有位主任打开计算器,快速计算。
他们看中的物业,平均价格已经到了每平米七千块,接近于极限。
就算购买过来升值,空间非常有限,完全是鸡肋。
“叶天,照你这么说,我们根本没有出手的机会?”
“不仅仅是你们,现在整个金陵都没有出手的机会,已经进入了一种停滞状态。现在谁进来都是接盘侠,如果你们想买,我联系李先生,让他把手里的物业转给你们,比你们看上的还便宜一点,但是,它已经价值翻倍。想想看,做接盘侠有什么好?只不过是解放了别人,让自己留在山顶上吹风。”
大家是自己人,根本不用遮遮掩掩,叶天说的全都是至理名言。
孙梅也在旁边看着,等到大家都不作声了
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